Résidence
La résidence par investissement
La résidence par investissement donne le droit de vivre dans un pays — et, après des années de présence réelle, parfois une voie vers son passeport. Voici les programmes actifs. Filtrez-les par ce que vous investissez, ce que cela coûte, et la part de votre vie que le pays attend sur son sol.
Les programmes de résidence par investissement actifs
Investir dans
22 programmes sur 22
Asie
Malaisie
Malaysia My Second Home (MM2H)
À partir de $32 000
Coût total réel ≈ $42 720 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- Le candidat doit avoir au moins 25 ans.
- Dépôt bancaire
- Immobilier
Amérique latine
Colombie
Visa Migrant (M) investisseur de Colombie
À partir de $45 500
Coût total réel ≈ $60 743 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- C’est un visa pour vivre sur place.
- Vers la citoyenneté
- 5 ans
- Immobilier
- Entreprise
Amérique latine
Paraguay
Investor Pass du Paraguay
À partir de $70 000
Coût total réel ≈ $93 450 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- Vous devez entrer au Paraguay pour finaliser la procédure.
- Vers la citoyenneté
- 3 ans
- Entreprise
- Immobilier
- Fonds d’investissement
Amérique latine
Mexique
Résidence du Mexique (investissement ou solvabilité économique)
À partir de $78 000
Coût total réel ≈ $104 130 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–6 mois
- Présence
- Les résidents temporaires ne doivent pas s’absenter du Mexique plus de deux années consécutives pour conserver le statut ; la résidence permanente est plus souple.
- Vers la citoyenneté
- 5 ans
- Transfert de capital
- Entreprise
- Dépôt bancaire
Europe
Malte
Programme de résidence permanente de Malte (MPRP)
À partir de env. $80 800
Coût total réel ≈ $107 860 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 12–18 mois
- Présence
- Aucune.
- Immobilier
Amérique latine
Uruguay
Résidence par investissement de l’Uruguay (avec exonération des revenus étrangers)
À partir de $100 000
Coût total réel ≈ $133 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 6–12 mois
- Présence
- L’Uruguay attend une présence réelle.
- Vers la citoyenneté
- 3 ans
- Immobilier
- Fonds d’investissement
Amérique latine
Costa Rica
Résidence d’investisseur du Costa Rica (Inversionista)
À partir de $100 000
Coût total réel ≈ $133 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- La résidence temporaire est accordée pour deux ans et renouvelée tant que l’investissement est conservé.
- Vers la citoyenneté
- 7 ans
- Immobilier
- Entreprise
Asie
Indonésie
Golden Visa et Second Home Visa d’Indonésie
À partir de $130 000
Coût total réel ≈ $173 550 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Aucune durée de séjour minimale n’est exigée pour conserver le visa, mais l’investissement ou le dépôt éligible doit être maintenu sur toute sa durée.
- Dépôt bancaire
- Immobilier
- Obligations d’État
- Entreprise
Moyen-Orient
Émirats arabes unis
Golden Visa des Émirats arabes unis (résidence de longue durée)
À partir de env. $136 000
Coût total réel ≈ $181 734 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Aucun séjour minimum.
- Immobilier
- Dépôt bancaire
- Entreprise
Europe
Portugal
Golden Visa du Portugal (autorisation de résidence pour investissement, ARI)
À partir de env. $289 000
Coût total réel ≈ $385 214 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 12–24 mois
- Présence
- Sept jours la première année, puis quatorze jours par période biennale suivante.
- Vers la citoyenneté
- 10 ans
- Fonds d’investissement
- Entreprise
- Donation
Europe
Grèce
Golden Visa de la Grèce (permis de résidence permanent pour investisseurs)
À partir de env. $289 000
Coût total réel ≈ $385 214 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 4–6 mois
- Présence
- Aucune.
- Vers la citoyenneté
- 7 ans
- Immobilier
Europe
Italie
Investor Visa de l’Italie
À partir de env. $289 000
Coût total réel ≈ $385 214 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–5 mois
- Présence
- Aucune règle de séjour minimal pour conserver le permis, mais l’investissement doit être réalisé dans les trois mois suivant l’entrée et maintenu tout du long.
- Entreprise
- Obligations d’État
- Donation
Europe
Hongrie
Guest Investor Programme de la Hongrie
À partir de env. $289 000
Coût total réel ≈ $385 214 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Le permis de séjour d’invité investisseur de dix ans n’impose aucune durée de séjour minimale.
- Fonds d’investissement
- Donation
Amérique latine
Panama
Visa d’investisseur qualifié du Panama
À partir de $300 000
Coût total réel ≈ $400 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–2 mois
- Présence
- Le candidat doit entrer au Panama pour déposer et retirer la carte de résidence.
- Vers la citoyenneté
- 5 ans
- Immobilier
- Fonds d’investissement
- Dépôt bancaire
Europe
Chypre
Résidence permanente par investissement de Chypre
À partir de env. $346 000
Coût total réel ≈ $462 257 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–4 mois
- Présence
- Le titulaire doit se rendre à Chypre au moins une fois tous les deux ans pour conserver le permis — une règle de présence très légère.
- Immobilier
- Entreprise
- Fonds d’investissement
Asie
Thaïlande
Visa de résident de long terme (LTR) de Thaïlande — Wealthy Global Citizen
À partir de $500 000
Coût total réel ≈ $667 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–2 mois
- Présence
- Aucun séjour minimum n’est requis pour conserver le visa, et le rapport habituel des 90 jours est assoupli à une fois par an — adapté à une base à temps partiel plutôt qu’à une relocalisation complète.
- Obligations d’État
- Entreprise
- Immobilier
Amérique du Nord
États-Unis
Programme EB-5 des États-Unis (investisseur immigrant)
À partir de $800 000
Coût total réel ≈ $1 068 000 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 24–48 mois
- Présence
- La carte verte est une résidence que vous devez réellement conserver : des absences prolongées peuvent être traitées comme un abandon.
- Entreprise
Europe
Andorre
Résidence passive d’Andorre (résidence sans activité lucrative)
À partir de env. $1 154 000
Coût total réel ≈ $1 540 857 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–4 mois
- Présence
- Au moins 90 jours par an de présence physique en Andorre.
- Transfert de capital
- Immobilier
- Entreprise
- Obligations d’État
- Dépôt bancaire
Amérique du Nord
Bermudes
Certificat de résidence par investissement économique des Bermudes
À partir de $2 500 000
Coût total réel ≈ $3 337 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Le titulaire doit passer au moins 90 jours par année civile aux Bermudes pendant les cinq ans suivant l’octroi, et maintenir l’investissement à 2,5 millions ou plus sur la même période ; les deux sont vérifiés à la fin de la cinquième année pour conserver le certificat.
- Immobilier
- Entreprise
- Transfert de capital
- Donation
Pacifique
Nouvelle-Zélande
Active Investor Plus Visa de la Nouvelle-Zélande
À partir de $3 000 000
Coût total réel ≈ $4 005 000 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- La voie Growth demande un nombre modeste de jours en Nouvelle-Zélande sur les trois ans ; la voie Balanced en demande moins.
- Fonds d’investissement
- Entreprise
- Transfert de capital
- Obligations d’État
- Immobilier
Asie
Hong Kong
New Capital Investment Entrant Scheme de Hong Kong (CIES)
À partir de $3 830 000
Coût total réel ≈ $5 113 050 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 4–8 mois
- Présence
- Le visa est renouvelable et l’investissement doit être maintenu.
- Transfert de capital
- Immobilier
Asie
Singapour
Global Investor Programme de Singapour (GIP)
À partir de $7 400 000
Coût total réel ≈ $9 879 000 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 7–10 mois
- Présence
- Pour renouveler le Re-Entry Permit de cinq ans qui porte la résidence permanente, le titulaire GIP doit maintenir l’investissement et prouver des liens économiques réels — en général une résidence à Singapour et, souvent, des emplois créés.
- Entreprise
- Fonds d’investissement
- Transfert de capital
Comparer deux juridictions
Choisissez-en deux, ne lisez que les différences.
| — | Malaisie | Colombie |
|---|---|---|
| Minimum officiel | $32 000plus bas | $45 500 |
| Coût total réel, famille de 4 (frais inclus) | ≈ $42 720plus bas | ≈ $60 743 |
| Délai annoncé | 3–6 mois | 1–3 moisplus rapide |
| Présence exigée | Le candidat doit avoir au moins 25 ans. | C’est un visa pour vivre sur place. |
| Années vers la citoyenneté | — | 5 ansplus rapide |
| Routes d’investissement | Dépôt bancaire, Immobilier | Immobilier, Entreprise |
| Une route rend le capital | Oui | Non |
| Ouvert aux candidats russes | OuiIdentique sur cette ligne | OuiIdentique sur cette ligne |
| Région | Asie | Amérique latine |
Ouvrir la fiche pays · MalaisieOuvrir la fiche pays · Colombie
Comprendre la résidence par investissement
Ce que vous achetez réellement
Un golden visa est un titre de séjour, pas une nationalité. Il vous laisse vivre, et généralement travailler, dans le pays. Il se renouvelle, il peut être retiré, et il s’arrête à votre propre famille — il ne se transmet pas. C’est la différence honnête avec la citoyenneté par investissement.
Certains programmes ouvrent une voie vers la naturalisation après cinq à dix ans. Cette voie est un parcours légal, jamais une promesse : elle suppose une résidence continue, et souvent un examen de langue ou d’intégration. Lisez le nombre d’années comme une condition, pas comme un compte à rebours.
La présence est le vrai prix
Le montant affiché est rarement ce qui tranche. Ce qui tranche, c’est le nombre de jours par an que le pays attend sur son territoire, parce que c’est la seule chose que l’argent ne rachète pas. Le Portugal demande environ une semaine par an ; la Grèce ne demande rien mais n’ouvre en retour aucun compteur vers la naturalisation ; d’autres exigent un vrai déménagement.
Et dès lors que vous vivez réellement quelque part, vous y devenez en général résident fiscal. Le titre de séjour est le seul produit de mobilité qui change vraiment votre lieu d’imposition — lisez nos pages fiscalité avant de vous engager.
Comment choisir
Filtrez d’abord par ce que vous acceptez d’investir : un bien que vous devrez conserver, un fonds dont vous ne sortirez pas avant l’échéance, un dépôt bloqué, une entreprise qu’il faudra réellement exploiter. Ensuite par budget. Ensuite lisez la colonne présence. Le comparatif complet réunit tout cela dans un seul tableau.
Recherches populaires
L’autre approche
Vous cherchez le passeport lui-même, pas le droit de vivre quelque part : lisez la citoyenneté par investissement.
La citoyenneté par investissement →Freedom. Anywhere.
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Ce que nous faisons pour vous
Citoyenneté ou résidence, la réponse honnête n’est pas toujours celle avec laquelle on arrive. Nous prenons la démarche entière avec vous — l’éligibilité, la voie adaptée à votre situation, le dossier, le suivi — avec un interlocuteur unique de votre côté.
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