Destinations
Grèce
La Grèce accorde une résidence dans l’UE par investissement immobilier, avec un seuil à paliers : 800 000 € dans les zones les plus recherchées comme l’Attique, Mykonos et Santorin, 400 000 € ailleurs, et 250 000 € pour les conversions de commercial en résidentiel. Le permis n’impose aucun séjour minimum.
Les chiffres clés
- À partir de
- €250 000≈ $360 450 — coût total estimé, famille de 4, frais inclus
- Délai de traitement
- 4–6 mois
- Présence physique
- Aucune. Le permis n’a pas d’obligation de séjour minimum et se renouvelle tous les cinq ans.
Fiscalité en bref
- Le permis ne crée pas à lui seul une résidence fiscale grecque
- La Grèce propose un régime d’imposition forfaitaire pour certains nouveaux résidents fiscaux ; conditions à vérifier au cas par cas
- La résidence fiscale suit en général 183 jours de présence ou le centre des intérêts vitaux
Questions fréquentes
Puis-je louer mon bien golden visa sur Airbnb ?
Non. Les biens acquis dans le cadre du golden visa ne peuvent pas être mis sur des plateformes de courte durée ; la Grèce a durci cette règle en 2025. La location longue durée reste possible.
Le golden visa mène-t-il à un passeport grec ?
Pas à lui seul. Le permis n’impose aucun séjour minimum, mais la naturalisation exige sept ans de résidence effective et un test de langue grecque — une barre bien plus haute. Ne confondez pas les deux.