Question 1

Puis-je encore obtenir le golden visa portugais en achetant un bien ?

Accepted Answer

Non. L’immobilier a été retiré des routes éligibles le 7 octobre 2023. La voie dominante est aujourd’hui un investissement de 577 000 $ dans un fonds régulé par la CMVM. Tout site proposant encore la route immobilière est périmé.

Question 2

Au bout de combien de temps puis-je demander la citoyenneté ?

Accepted Answer

Sous la loi organique en vigueur depuis le 19 mai 2026, la naturalisation demande dix ans, ou sept pour les ressortissants de l’UE et lusophones, avec test civique et portugais A2. Les cinq ans souvent cités ne s’appliquent plus aux nouvelles demandes.

Question 3

Combien cela coûte-t-il réellement ?

Accepted Answer

Le minimum officiel est de env. $289 000, par la moins chère de ses 4 voies. Frais gouvernementaux, de due diligence et juridiques compris, une famille de quatre doit prévoir environ $385 214. Le montant affiché n’est jamais celui qu’on paie.

Question 4

Faut-il se rendre sur place ?

Accepted Answer

Sept jours la première année, puis quatorze jours par période biennale suivante.

Question 5

Qui puis-je inclure dans le dossier ?

Accepted Answer

Conjoint ou partenaire, enfants à charge, et parents à charge.

Question 6

Quelles voies d’investissement existent ?

Accepted Answer

3 voies : Fonds d’investissement, Entreprise, Donation. Elles ne coûtent pas la même chose et ne portent pas le même risque — une donation est dépensée, un investissement peut être récupéré.

Question 7

Récupère-t-on la mise ?

Accepted Answer

Non. La voie la moins chère est une contribution non remboursable : l’argent est dépensé, pas investi.

Question 8

Quels impôts vais-je réellement payer ?

Accepted Answer

Voici ce que nous avons vérifié pour Portugal. Résidence et résidence fiscale sont distinctes : un golden visa ne fait pas de vous un résident fiscal portugais à lui seul La résidence fiscale portugaise commence en principe à 183 jours de présence dans l’année, ou par un foyer d’habitation au Portugal L’ancien régime des résidents non habituels a été largement remplacé ; vérifiez les règles d’incitation en vigueur avant de compter sur un avantage fiscal Le détail, taux par taux, est dans l’onglet fiscalité. Une mise en garde qui vaut plus que n’importe quel tableau : détenir un titre de séjour ne fait pas automatiquement de vous un résident fiscal, et l’être n’exige pas d’en détenir un. Laquelle des deux vous voulez est la première chose que nous tranchons ensemble.

Question 9

Cela peut-il mener à la citoyenneté ?

Accepted Answer

C’est possible au bout d’environ 10 ans, sous réserve des conditions ordinaires de naturalisation — langue, présence et casier. C’est une voie, pas une promesse.

Voie	Minimum officiel	Coût réel, famille de 4
Fonds d’investissement	env. $577 000	≈ $770 429
Entreprise	env. $577 000	≈ $770 429
Donation	env. $577 000	≈ $770 429
Donation	env. $289 000	≈ $385 214

—	Mexique	Malte
Minimum officiel	$78 000plus bas	env. $80 800
Coût total réel, famille de 4 (frais inclus)	≈ $104 130plus bas	≈ $107 860
Délai annoncé	2–6 moisplus rapide	12–18 mois
Présence exigée	Les résidents temporaires ne doivent pas s’absenter du Mexique plus de deux années consécutives pour conserver le statut ; la résidence permanente est plus souple.	Aucune.
Années vers la citoyenneté	5 ansplus rapide	—
Routes d’investissement	Transfert de capital, Entreprise, Dépôt bancaire	Immobilier
Une route rend le capital	Oui	Non
Ouvert aux candidats russes	OuiIdentique sur cette ligne	OuiIdentique sur cette ligne
Région	Amérique latine	Europe

Portugal

Résidence par investissement — les chiffres clés

Voies d’investissement

Fiscalité en bref

Comparer avec une autre juridiction

Questions fréquentes

Puis-je encore obtenir le golden visa portugais en achetant un bien ?

Au bout de combien de temps puis-je demander la citoyenneté ?

Combien cela coûte-t-il réellement ?

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