Golden Visa de la Grèce (permis de résidence permanent pour investisseurs)
- Délai de traitement
- 4–6 mois
- Présence physique
- Aucune. Le permis n’a pas d’obligation de séjour minimum et se renouvelle tous les cinq ans.
- Famille
- Conjoint, enfants jusqu’à 21 ans, et parents à charge des deux conjoints.
Options d’investissement
Immobilier
À partir de €800 000
- Capital
- Non remboursable
Bien résidentiel d’au moins 120 m² dans les zones les plus recherchées : Attique, municipalité de Thessalonique, Mykonos, Santorin et îles de plus de 3 100 habitants. Montant corroboré par des sources professionnelles ; la page officielle était inaccessible à la date de vérification.
Immobilier
À partir de €400 000
- Capital
- Non remboursable
Bien résidentiel d’au moins 120 m² dans le reste du pays. Montant de source professionnelle, à reconfirmer sur migration.gov.gr.
Immobilier
À partir de €250 000
- Capital
- Non remboursable
Conversion d’un local commercial en usage résidentiel, ou restauration d’un bâtiment classé. Montant de source professionnelle.
Limites et inconvénients
- Les biens acquis dans le cadre du golden visa ne peuvent pas être loués sur des plateformes de courte durée type Airbnb ; le gouvernement a durci cette règle en 2025.
- Le permis donne une résidence, pas une citoyenneté. La naturalisation exige sept ans de résidence effective et un test de langue grecque — une barre bien plus haute que le permis, que nous n’avons pas pu reconfirmer sur une source officielle pour 2026.
- Une route startup plus récente via la plateforme Elevate Greece est annoncée à 250 000 € depuis fin 2025, mais son fondement légal exact n’a pas été identifié ; à confirmer avant de compter dessus. La loi 5275/2026 est un visa d’emploi tech distinct, pas cette route.
- Les pages officielles de détail étaient inaccessibles à la date de vérification : les seuils géographiques reposent donc sur des sources professionnelles concordantes, en attente de reconfirmation.