Immobilier
L’immobilier dans un programme de citoyenneté ou de résidence
L’immobilier lié à un programme de citoyenneté ou de résidence est d’abord un investissement, ensuite une route de mobilité. Chaque page traite le cadre légal, la durée de détention et le risque de revente.
Les programmes dont une route passe par l’immobilier
Investir dans
22 programmes sur 22
Résidence · Asie
Malaisie
Malaysia My Second Home (MM2H)
À partir de $32 000
Coût total réel ≈ $42 720 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- Le candidat doit avoir au moins 25 ans.
- Dépôt bancaire
- Immobilier
Résidence · Amérique latine
Colombie
Visa Migrant (M) investisseur de Colombie
À partir de $45 500
Coût total réel ≈ $60 743 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- C’est un visa pour vivre sur place.
- Vers la citoyenneté
- 5 ans
- Immobilier
- Entreprise
Résidence · Amérique latine
Paraguay
Investor Pass du Paraguay
À partir de $70 000
Coût total réel ≈ $93 450 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- Vous devez entrer au Paraguay pour finaliser la procédure.
- Vers la citoyenneté
- 3 ans
- Entreprise
- Immobilier
- Fonds d’investissement
Résidence · Europe
Malte
Programme de résidence permanente de Malte (MPRP)
À partir de env. $80 800
Coût total réel ≈ $107 860 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 12–18 mois
- Présence
- Aucune.
- Immobilier
Résidence · Amérique latine
Uruguay
Résidence par investissement de l’Uruguay (avec exonération des revenus étrangers)
À partir de $100 000
Coût total réel ≈ $133 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 6–12 mois
- Présence
- L’Uruguay attend une présence réelle.
- Vers la citoyenneté
- 3 ans
- Immobilier
- Fonds d’investissement
Résidence · Amérique latine
Costa Rica
Résidence d’investisseur du Costa Rica (Inversionista)
À partir de $100 000
Coût total réel ≈ $133 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- La résidence temporaire est accordée pour deux ans et renouvelée tant que l’investissement est conservé.
- Vers la citoyenneté
- 7 ans
- Immobilier
- Entreprise
Résidence · Asie
Indonésie
Golden Visa et Second Home Visa d’Indonésie
À partir de $130 000
Coût total réel ≈ $173 550 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Aucune durée de séjour minimale n’est exigée pour conserver le visa, mais l’investissement ou le dépôt éligible doit être maintenu sur toute sa durée.
- Dépôt bancaire
- Immobilier
- Obligations d’État
- Entreprise
Résidence · Moyen-Orient
Émirats arabes unis
Golden Visa des Émirats arabes unis (résidence de longue durée)
À partir de env. $136 000
Coût total réel ≈ $181 734 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Aucun séjour minimum.
- Immobilier
- Dépôt bancaire
- Entreprise
Citoyenneté · Caraïbes
Dominique
Programme de citoyenneté par investissement de la Dominique
À partir de $200 000
Coût total réel ≈ $267 000 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- Aucune à ce jour, mais un entretien est obligatoire.
- Donation
- Immobilier
Citoyenneté · Caraïbes
Antigua-et-Barbuda
Programme de citoyenneté par investissement d’Antigua-et-Barbuda
À partir de $230 000
Coût total réel ≈ $307 050 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–4 mois
- Présence
- Cinq jours au cours des cinq premières années, plus une prestation de serment.
- Donation
- Immobilier
- Entreprise
Citoyenneté · Caraïbes
Grenade
Programme de citoyenneté par investissement de Grenade
À partir de $235 000
Coût total réel ≈ $313 725 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- Aucune.
- Donation
- Immobilier
Citoyenneté · Caraïbes
Sainte-Lucie
Programme de citoyenneté par investissement de Sainte-Lucie
À partir de $240 000
Coût total réel ≈ $320 400 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3 mois
- Présence
- Aucune.
- Donation
- Obligations d’État
- Immobilier
- Entreprise
Citoyenneté · Caraïbes
Saint-Christophe-et-Niévès
Programme de citoyenneté par investissement de Saint-Christophe-et-Niévès
À partir de $250 000
Coût total réel ≈ $333 750 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 4–6 mois
- Présence
- Historiquement aucune.
- Donation
- Immobilier
Résidence · Europe
Grèce
Golden Visa de la Grèce (permis de résidence permanent pour investisseurs)
À partir de env. $289 000
Coût total réel ≈ $385 214 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 4–6 mois
- Présence
- Aucune.
- Vers la citoyenneté
- 7 ans
- Immobilier
Résidence · Amérique latine
Panama
Visa d’investisseur qualifié du Panama
À partir de $300 000
Coût total réel ≈ $400 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–2 mois
- Présence
- Le candidat doit entrer au Panama pour déposer et retirer la carte de résidence.
- Vers la citoyenneté
- 5 ans
- Immobilier
- Fonds d’investissement
- Dépôt bancaire
Résidence · Europe
Chypre
Résidence permanente par investissement de Chypre
À partir de env. $346 000
Coût total réel ≈ $462 257 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–4 mois
- Présence
- Le titulaire doit se rendre à Chypre au moins une fois tous les deux ans pour conserver le permis — une règle de présence très légère.
- Immobilier
- Entreprise
- Fonds d’investissement
Citoyenneté · Moyen-Orient
Turquie
Programme de citoyenneté par investissement de la Turquie
À partir de $400 000
Coût total réel ≈ $534 000 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 4–9 mois
- Présence
- Aucune après l’approbation.
- Immobilier
- Dépôt bancaire
- Obligations d’État
- Fonds d’investissement
- Transfert de capital
- Emploi
Résidence · Asie
Thaïlande
Visa de résident de long terme (LTR) de Thaïlande — Wealthy Global Citizen
À partir de $500 000
Coût total réel ≈ $667 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–2 mois
- Présence
- Aucun séjour minimum n’est requis pour conserver le visa, et le rapport habituel des 90 jours est assoupli à une fois par an — adapté à une base à temps partiel plutôt qu’à une relocalisation complète.
- Obligations d’État
- Entreprise
- Immobilier
Résidence · Europe
Andorre
Résidence passive d’Andorre (résidence sans activité lucrative)
À partir de env. $1 154 000
Coût total réel ≈ $1 540 857 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 2–4 mois
- Présence
- Au moins 90 jours par an de présence physique en Andorre.
- Transfert de capital
- Immobilier
- Entreprise
- Obligations d’État
- Dépôt bancaire
Résidence · Amérique du Nord
Bermudes
Certificat de résidence par investissement économique des Bermudes
À partir de $2 500 000
Coût total réel ≈ $3 337 500 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 1–3 mois
- Présence
- Le titulaire doit passer au moins 90 jours par année civile aux Bermudes pendant les cinq ans suivant l’octroi, et maintenir l’investissement à 2,5 millions ou plus sur la même période ; les deux sont vérifiés à la fin de la cinquième année pour conserver le certificat.
- Immobilier
- Entreprise
- Transfert de capital
- Donation
Résidence · Pacifique
Nouvelle-Zélande
Active Investor Plus Visa de la Nouvelle-Zélande
À partir de $3 000 000
Coût total réel ≈ $4 005 000 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 3–6 mois
- Présence
- La voie Growth demande un nombre modeste de jours en Nouvelle-Zélande sur les trois ans ; la voie Balanced en demande moins.
- Fonds d’investissement
- Entreprise
- Transfert de capital
- Obligations d’État
- Immobilier
Résidence · Asie
Hong Kong
New Capital Investment Entrant Scheme de Hong Kong (CIES)
À partir de $3 830 000
Coût total réel ≈ $5 113 050 (famille de 4, frais inclus)
- Délai
- 4–8 mois
- Présence
- Le visa est renouvelable et l’investissement doit être maintenu.
- Transfert de capital
- Immobilier
L’immobilier existe dans les deux approches. Lisez ce que chacune donne réellement :
La citoyenneté par investissement →La résidence par investissement →
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