alternatives golden visa Espagne
alternatives golden visa Espagne
L’Espagne a aboli son golden visa le 3 avril 2025 : la Loi organique 1/2025 a mis fin à la route de résidence par investissement immobilier, et l’Espagne n’accepte plus de nouvelles demandes. Si l’Espagne était votre plan, les alternatives honnêtes dans l’UE sont le golden visa portugais — désormais une route par fonds ou culturelle à partir de 289 000 $, avec un chemin plus long vers la citoyenneté depuis 2026 — et le visa immobilier grec à paliers. Hors UE, le golden visa de dix ans des Émirats est l’option rapide et peu fiscalisée. Chacune est une résidence, pas un passeport.
- À partir de
- env. $289 000≈ $385 214 — coût total estimé famille de 4
- Délai de traitement
- 12–24 moisL’AIMA ne publie aucun délai officiel. Les cabinets documentent un meilleur cas de 12 mois, une médiane de 18 à 24 mois sur 2025-2026, et jusqu’à 40 mois en cas de réexamen ; le parcours complet, carte de résidence physique comprise, atteint couramment deux à trois ans. Le ministre a promis en octobre 2025 de résorber le retard en 2026 ; les avocats en ont publiquement douté.
- Présence physique
- Sept jours la première année, puis quatorze jours par période biennale suivante.
Le golden visa espagnol est fermé
Si vous vous renseignez sur le golden visa espagnol, le fait actuel est qu'il n'existe plus. L'Espagne l'a aboli le 3 avril 2025 par la Loi organique 1/2025, mettant fin à la route de résidence par investissement immobilier et la fermant aux nouvelles demandes. Toute page le présentant encore comme disponible est périmée. Cette page fait plutôt l'utile : elle expose les alternatives honnêtes pour qui avait l'Espagne pour plan.
Ce que la fermeture signifie
La mesure a mis fin à la route des *nouvelles demandes* ; elle ne revient pas en arrière pour défaire les résidences déjà accordées sous les anciennes règles — celles-ci se poursuivent selon leurs propres conditions, à confirmer auprès des autorités espagnoles pour votre cas précis. Mais si vous comptiez entrer dans le programme, cette porte est fermée, et le bon réflexe est de comparer les options UE et hors UE restantes sur leurs mérites propres, pas de courir après une route supprimée par la loi.
Alternative UE : le Portugal
L'équivalent UE le plus proche est le golden visa portugais. Depuis l'exclusion de l'immobilier en 2023, il passe par un investissement en fonds ou culturel à partir de 289 000 $, avec une faible exigence de présence et un accès Schengen. Une mise à jour honnête : la loi de 2026 du Portugal sur la nationalité a allongé la naturalisation à dix ans, si bien que le chemin vers un passeport est plus long qu'avant — voyez la loi portugaise sur la nationalité 2026. Pour la résidence UE et le mode de vie, il reste un choix de premier plan.
Alternative UE : la Grèce
L'autre grande option UE est le golden visa grec, qui — contrairement à l'Espagne et au Portugal — est encore bâti sur l'immobilier, selon un barème par paliers selon la localisation, sans obligation de séjour minimum. Si vous vouliez précisément le modèle de propriété que l'Espagne offrait, la Grèce est le plus proche. Confirmez les paliers en vigueur pour votre localisation directement auprès des autorités grecques, comme nous le signalons sur cette page.
Hors UE : les Émirats
Si l'UE n'est pas essentielle et qu'une base à faible fiscalité vous attire, le golden visa de dix ans des EAU est l'alternative rapide et peu fiscalisée — une résidence longue et renouvelable sans impôt sur le revenu des personnes. Il échange l'accès Schengen contre un hub d'affaires mondial et un titre plus long. Valent aussi le coup d'œil le MPRP de Malte pour une résidence permanente UE et l'Andorre pour une base européenne à faible fiscalité.
Rappel : ce sont des résidences, pas des passeports
Chaque option ici accorde une résidence, pas un second passeport. La citoyenneté, là où elle est possible, est une étape distincte et ultérieure, mesurée en années de naturalisation. Si votre vrai objectif est un passeport et non une résidence, c'est une autre recherche — partez de la résidence par investissement pour comprendre la distinction, et rappelez-vous que détenir l'un de ces titres ne change pas à lui seul votre lieu d'imposition (seconde citoyenneté et fiscalité).
Comment choisir
Le bon remplaçant de l'Espagne dépend de votre priorité : résidence UE à faible présence (Portugal), résidence UE avec un bien que vous possédez (Grèce), ou base non-UE à faible fiscalité (EAU). Pesez-les côte à côte sur notre comparatif des golden visas. Confirmez l'investissement, les règles de présence et les frais en vigueur auprès de l'autorité de chaque pays, ne passez que par des conseillers réputés et agréés (risques, arnaques et la vérification d'un agent), et voyez comment nous vérifions chaque chiffre et chaque statut sur notre page méthodologie.
Voir aussi
Questions fréquentes
Puis-je encore obtenir le golden visa portugais en achetant un bien ?
Au bout de combien de temps puis-je demander la citoyenneté ?
Freedom. Anywhere.
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Ce que nous faisons pour vous
Ce que vous visez est un passeport, pas une brochure. Nous prenons la démarche entière avec vous — l’éligibilité, la voie qui correspond réellement à votre situation, le dossier, le suivi — avec un interlocuteur unique de votre côté, du premier appel à la prestation de serment.
Pour Portugal en particulier, vous parlez à quelqu’un qui connaît déjà le dossier : les interlocuteurs sur place, ce que l’unité demande vraiment, et les points où les dossiers calent.
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