alternatives golden visa Espagne

Le golden visa espagnol est fermé Si vous vous renseignez sur le golden visa espagnol, le fait actuel est qu'il n'existe plus. L'Espagne l'a aboli le 3 avril 2025 par la Loi organique 1/2025, mettant fin à la route de résidence par investissement immobilier et la fermant aux nouvelles demandes. Toute page le présentant encore comme disponible est périmée. Cette page fait plutôt l'utile : elle expose les alternatives honnêtes pour qui avait l'Espagne pour plan.

Ce que la fermeture signifie La mesure a mis fin à la route des *nouvelles demandes* ; elle ne revient pas en arrière pour défaire les résidences déjà accordées sous les anciennes règles — celles-ci se poursuivent selon leurs propres conditions, à confirmer auprès des autorités espagnoles pour votre cas précis. Mais si vous comptiez entrer dans le programme, cette porte est fermée, et le bon réflexe est de comparer les options UE et hors UE restantes sur leurs mérites propres, pas de courir après une route supprimée par la loi.

Alternative UE : le Portugal L'équivalent UE le plus proche est le golden visa portugais. Depuis l'exclusion de l'immobilier en 2023, il passe par un investissement en fonds ou culturel à partir de 250 000 €, avec une faible exigence de présence et un accès Schengen. Une mise à jour honnête : la loi de 2026 du Portugal sur la nationalité a allongé la naturalisation à dix ans, si bien que le chemin vers un passeport est plus long qu'avant — voyez la loi portugaise sur la nationalité 2026. Pour la résidence UE et le mode de vie, il reste un choix de premier plan.

Alternative UE : la Grèce L'autre grande option UE est le golden visa grec, qui — contrairement à l'Espagne et au Portugal — est encore bâti sur l'immobilier, selon un barème par paliers selon la localisation, sans obligation de séjour minimum. Si vous vouliez précisément le modèle de propriété que l'Espagne offrait, la Grèce est le plus proche. Confirmez les paliers en vigueur pour votre localisation directement auprès des autorités grecques, comme nous le signalons sur cette page.

Hors UE : les Émirats Si l'UE n'est pas essentielle et qu'une base à faible fiscalité vous attire, le golden visa de dix ans des EAU est l'alternative rapide et peu fiscalisée — une résidence longue et renouvelable sans impôt sur le revenu des personnes. Il échange l'accès Schengen contre un hub d'affaires mondial et un titre plus long. Valent aussi le coup d'œil le MPRP de Malte pour une résidence permanente UE et l'Andorre pour une base européenne à faible fiscalité.

Rappel : ce sont des résidences, pas des passeports Chaque option ici accorde une résidence, pas un second passeport. La citoyenneté, là où elle est possible, est une étape distincte et ultérieure, mesurée en années de naturalisation. Si votre vrai objectif est un passeport et non une résidence, c'est une autre recherche — partez de la résidence par investissement pour comprendre la distinction, et rappelez-vous que détenir l'un de ces titres ne change pas à lui seul votre lieu d'imposition (seconde citoyenneté et fiscalité).

Comment choisir Le bon remplaçant de l'Espagne dépend de votre priorité : résidence UE à faible présence (Portugal), résidence UE avec un bien que vous possédez (Grèce), ou base non-UE à faible fiscalité (EAU). Pesez-les côte à côte sur notre comparatif des golden visas. Confirmez l'investissement, les règles de présence et les frais en vigueur auprès de l'autorité de chaque pays, ne passez que par des conseillers réputés et agréés (risques, arnaques et la vérification d'un agent), et voyez comment nous vérifions chaque chiffre et chaque statut sur notre page méthodologie.