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Paysage emblématique — Émirats arabes unis.
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Émirats arabes unis

Les EAU proposent un Golden Visa de dix ans renouvelable à partir d’un investissement immobilier de 545 000 $, sans impôt sur le revenu des personnes physiques et sans séjour minimum. Un point à clarifier : il s’agit d’une résidence, pas d’une citoyenneté — les EAU n’ont pas de programme de citoyenneté par investissement.

Francisco Anzola · CC BY 3.0

Résidence par investissement — les chiffres clés

À partir de
env. $136 000≈ $181 734 — coût total estimé, famille de 4, frais inclus
Délai de traitement
1–3 mois
Présence physique
Aucun séjour minimum. Contrairement aux résidents ordinaires, les détenteurs du golden visa conservent leur statut même après plus de six mois hors du pays — une vraie différence confirmée par le portail gouvernemental.

Voies d’investissement

VoieMinimum officielCoût réel, famille de 4
Immobilierenv. $545 000≈ $726 934
Dépôt bancaireenv. $545 000≈ $726 934
Entrepriseenv. $136 000≈ $181 734

Dernière vérification

Fiscalité en bref

  • Aucun impôt sur le revenu des personnes physiques (Federal Tax Authority)
  • Un impôt sur les sociétés de 9 % s’applique aux bénéfices au-delà de 102 000 $, depuis juin 2023
  • La succession suit par défaut les règles de la charia, sauf testament enregistré

Comparer avec une autre juridiction

—MalaisieColombie
Minimum officiel$32 000plus bas$45 500
Coût total réel, famille de 4 (frais inclus)≈ $42 720plus bas≈ $60 743
Délai annoncé3–6 mois1–3 moisplus rapide
Présence exigéeLe candidat doit avoir au moins 25 ans.C’est un visa pour vivre sur place.
Années vers la citoyenneté—5 ansplus rapide
Routes d’investissementDépôt bancaire, ImmobilierImmobilier, Entreprise
Une route rend le capitalOuiNon
Ouvert aux candidats russesOuiIdentique sur cette ligneOuiIdentique sur cette ligne
RégionAsieAmérique latine

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Questions fréquentes

Puis-je obtenir un passeport émirati en investissant ?

Non. Les EAU n’ont pas de programme de citoyenneté par investissement. Le Golden Visa est une résidence de longue durée. La nationalité est un octroi discrétionnaire exceptionnel, sans droit de demande ni montant fixé.

Vais-je perdre le visa si je quitte le pays un moment ?

Non. Contrairement aux résidents ordinaires, les détenteurs du Golden Visa conservent leur statut même après plus de six mois hors du pays, et il n’y a pas de séjour minimum. Le portail gouvernemental le précise explicitement.

Combien cela coûte-t-il réellement ?

Le minimum officiel est de env. $136 000, par la moins chère de ses 3 voies. Frais gouvernementaux, de due diligence et juridiques compris, une famille de quatre doit prévoir environ $181 734. Le montant affiché n’est jamais celui qu’on paie.

Les 11 questions →

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