Residencia
La residencia por inversión
La residencia por inversión da derecho a vivir en un país y, tras años de presencia real, a veces una vía a su pasaporte. Estos son los programas activos. Fíltrelos por lo que invierte, lo que cuesta y la parte de su vida que el país espera en su territorio.
Los programas activos de residencia por inversión
Invertir en
22 de 22 programas
Asia
Malasia
Malaysia My Second Home (MM2H)
Desde $32 000
Coste total real ≈ $42 720 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- El solicitante debe tener al menos 25 años.
- Depósito bancario
- Inmobiliario
América Latina
Colombia
Visa de Migrante (M) inversionista de Colombia
Desde $45 500
Coste total real ≈ $60 743 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- Es un visado para vivir allí.
- Hacia la ciudadanía
- 5 años
- Inmobiliario
- Empresa
América Latina
Paraguay
Investor Pass de Paraguay
Desde $70 000
Coste total real ≈ $93 450 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- Debe entrar a Paraguay para completar el trámite.
- Hacia la ciudadanía
- 3 años
- Empresa
- Inmobiliario
- Fondo de inversión
América Latina
México
Residencia de México (inversión o solvencia económica)
Desde $78 000
Coste total real ≈ $104 130 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–6 meses
- Presencia
- Los residentes temporales no deben ausentarse de México más de dos años consecutivos para conservar el estatus; la residencia permanente es más flexible.
- Hacia la ciudadanía
- 5 años
- Transferencia de capital
- Empresa
- Depósito bancario
Europa
Malta
Programa de residencia permanente de Malta (MPRP)
Desde env. $80 800
Coste total real ≈ $107 860 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 12–18 meses
- Presencia
- Ninguna.
- Inmobiliario
América Latina
Uruguay
Residencia por inversión de Uruguay (con la exoneración fiscal a la renta extranjera)
Desde $100 000
Coste total real ≈ $133 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 6–12 meses
- Presencia
- Uruguay espera presencia real.
- Hacia la ciudadanía
- 3 años
- Inmobiliario
- Fondo de inversión
América Latina
Costa Rica
Residencia de Inversionista de Costa Rica
Desde $100 000
Coste total real ≈ $133 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- La residencia temporal se concede por dos años y se renueva mientras se mantenga la inversión.
- Hacia la ciudadanía
- 7 años
- Inmobiliario
- Empresa
Asia
Indonesia
Golden Visa y Second Home Visa de Indonesia
Desde $130 000
Coste total real ≈ $173 550 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- No hay requisito de estancia mínima para conservar el visado, pero la inversión o el depósito elegible debe mantenerse durante todo su plazo.
- Depósito bancario
- Inmobiliario
- Bonos del Estado
- Empresa
Oriente Medio
Emiratos Árabes Unidos
Golden Visa de los EAU (residencia de larga duración)
Desde env. $136 000
Coste total real ≈ $181 734 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- Sin estancia mínima.
- Inmobiliario
- Depósito bancario
- Empresa
Europa
Portugal
Golden Visa de Portugal (autorización de residencia por inversión, ARI)
Desde env. $289 000
Coste total real ≈ $385 214 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 12–24 meses
- Presencia
- Siete días el primer año, luego catorce días por cada bienio siguiente.
- Hacia la ciudadanía
- 10 años
- Fondo de inversión
- Empresa
- Donación
Europa
Grecia
Golden Visa de Grecia (permiso de residencia permanente para inversores)
Desde env. $289 000
Coste total real ≈ $385 214 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 4–6 meses
- Presencia
- Ninguna.
- Hacia la ciudadanía
- 7 años
- Inmobiliario
Europa
Italia
Visado de Inversor de Italia
Desde env. $289 000
Coste total real ≈ $385 214 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–5 meses
- Presencia
- No hay regla de estancia mínima para conservar el permiso, pero la inversión debe realizarse en los tres meses siguientes a la entrada y mantenerse.
- Empresa
- Bonos del Estado
- Donación
Europa
Hungría
Guest Investor Programme de Hungría
Desde env. $289 000
Coste total real ≈ $385 214 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- El permiso de residencia de invitado inversor de diez años no impone estancia mínima.
- Fondo de inversión
- Donación
América Latina
Panamá
Visa de Inversionista Calificado de Panamá
Desde $300 000
Coste total real ≈ $400 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–2 meses
- Presencia
- El solicitante debe entrar a Panamá para presentar y recoger la tarjeta de residencia.
- Hacia la ciudadanía
- 5 años
- Inmobiliario
- Fondo de inversión
- Depósito bancario
Europa
Chipre
Residencia permanente por inversión de Chipre
Desde env. $346 000
Coste total real ≈ $462 257 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–4 meses
- Presencia
- El titular debe visitar Chipre al menos una vez cada dos años para conservar el permiso — una regla de presencia muy leve.
- Inmobiliario
- Empresa
- Fondo de inversión
Asia
Tailandia
Visa de Residente de Largo Plazo (LTR) de Tailandia — Wealthy Global Citizen
Desde $500 000
Coste total real ≈ $667 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–2 meses
- Presencia
- No se exige estancia mínima para conservar el visado, y el reporte habitual de 90 días se relaja a una vez al año — apto para una base a tiempo parcial más que para una mudanza completa.
- Bonos del Estado
- Empresa
- Inmobiliario
América del Norte
Estados Unidos
Programa EB-5 de Estados Unidos (inversor inmigrante)
Desde $800 000
Coste total real ≈ $1 068 000 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 24–48 meses
- Presencia
- La green card es una residencia que debe mantener realmente: ausencias prolongadas pueden tratarse como abandono.
- Empresa
Europa
Andorra
Residencia pasiva de Andorra (residencia sin actividad lucrativa)
Desde env. $1 154 000
Coste total real ≈ $1 540 857 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–4 meses
- Presencia
- Al menos 90 días al año de presencia física en Andorra.
- Transferencia de capital
- Inmobiliario
- Empresa
- Bonos del Estado
- Depósito bancario
América del Norte
Bermudas
Certificado Residencial por Inversión Económica de Bermudas
Desde $2 500 000
Coste total real ≈ $3 337 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- El titular debe pasar al menos 90 días por año natural en Bermudas durante los cinco años posteriores a la concesión, y mantener la inversión en 2,5 millones o más durante ese periodo; ambos se verifican al final del quinto año para conservar el certificado.
- Inmobiliario
- Empresa
- Transferencia de capital
- Donación
Pacífico
Nueva Zelanda
Active Investor Plus Visa de Nueva Zelanda
Desde $3 000 000
Coste total real ≈ $4 005 000 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- La vía Growth pide un número modesto de días en Nueva Zelanda a lo largo de los tres años; la vía Balanced pide menos.
- Fondo de inversión
- Empresa
- Transferencia de capital
- Bonos del Estado
- Inmobiliario
Asia
Hong Kong
New Capital Investment Entrant Scheme de Hong Kong (CIES)
Desde $3 830 000
Coste total real ≈ $5 113 050 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 4–8 meses
- Presencia
- El visado es renovable y la inversión debe mantenerse.
- Transferencia de capital
- Inmobiliario
Asia
Singapur
Global Investor Programme de Singapur (GIP)
Desde $7 400 000
Coste total real ≈ $9 879 000 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 7–10 meses
- Presencia
- Para renovar el Re-Entry Permit de cinco años que porta la residencia permanente, el titular GIP debe mantener la inversión y demostrar vínculos económicos reales — normalmente residencia en Singapur y, a menudo, empleos creados.
- Empresa
- Fondo de inversión
- Transferencia de capital
Comparar dos jurisdicciones
Elija dos y lea solo las diferencias.
| — | Malasia | Colombia |
|---|---|---|
| Mínimo oficial | $32 000más bajo | $45 500 |
| Coste total real, familia de 4 (con tasas) | ≈ $42 720más bajo | ≈ $60 743 |
| Plazo anunciado | 3–6 meses | 1–3 mesesmás rápido |
| Presencia exigida | El solicitante debe tener al menos 25 años. | Es un visado para vivir allí. |
| Años hasta la ciudadanía | — | 5 añosmás rápido |
| Vías de inversión | Depósito bancario, Inmobiliario | Inmobiliario, Empresa |
| Una vía devuelve el capital | Sí | No |
| Abierto a solicitantes rusos | SíIdéntico en esta línea | SíIdéntico en esta línea |
| Región | Asia | América Latina |
Abrir la ficha del país · MalasiaAbrir la ficha del país · Colombia
Entender la residencia por inversión
Qué compra realmente
Un golden visa es un permiso, no una nacionalidad. Le permite vivir y, normalmente, trabajar en el país. Se renueva, puede retirarse y termina en su propia familia: no se transmite. Esa es la diferencia honesta con la ciudadanía por inversión.
Algunos programas abren una vía a la naturalización tras cinco a diez años. Esa vía es un camino legal, nunca una promesa: supone residencia continua y a menudo un examen de idioma o integración. Lea los años como una condición, no como una cuenta atrás.
La presencia es el precio real
La cifra publicada rara vez decide. Lo que decide es cuántos días al año le espera el país en su territorio, porque eso es lo que el dinero no recompra. Portugal pide alrededor de una semana al año; Grecia no pide nada, pero tampoco abre reloj hacia la naturalización; otros exigen mudarse de verdad.
Y en cuanto vive realmente en un sitio, suele convertirse en residente fiscal allí. El permiso de residencia es el único producto de movilidad que cambia de verdad dónde tributa: lea nuestras páginas de fiscalidad antes de comprometerse.
Cómo elegir
Filtre primero por lo que acepta invertir: un inmueble que deberá conservar, un fondo del que no saldrá antes de tiempo, un depósito bloqueado, una empresa que habrá que explotar. Luego por presupuesto. Luego lea la columna de presencia. La comparativa completa reúne todo en una tabla.
Búsquedas frecuentes
El otro enfoque
Busca el pasaporte en sí, no el derecho a vivir en algún sitio: lea la ciudadanía por inversión.
La ciudadanía por inversión →Freedom. Anywhere.
Encontrar mi programa
Qué hacemos por usted
Ciudadanía o residencia, la respuesta honesta no siempre es aquella con la que uno llega. Tomamos el trámite entero con usted — elegibilidad, la vía adecuada a su situación, el expediente, el seguimiento — con un único interlocutor a su lado.
- Un solo interlocutor, desde la primera llamada hasta el certificado
- Socios probados sobre el terreno — despachos, agentes autorizados, bancos — presentados, no listados
- Empieza con una llamada breve de calificación y no, no es una llamada comercial
¿Prefiere escribir? Déjenos un mensaje y volvemos con una cita que le convenga.