Inmobiliario
El inmobiliario dentro de un programa de ciudadanía o residencia
El inmobiliario ligado a un programa de ciudadanía o residencia es ante todo una inversión. Cada página cubre el marco legal, la tenencia y el riesgo de reventa.
Programas con una vía inmobiliaria
Invertir en
22 de 22 programas
Residencia · Asia
Malasia
Malaysia My Second Home (MM2H)
Desde $32 000
Coste total real ≈ $42 720 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- El solicitante debe tener al menos 25 años.
- Depósito bancario
- Inmobiliario
Residencia · América Latina
Colombia
Visa de Migrante (M) inversionista de Colombia
Desde $45 500
Coste total real ≈ $60 743 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- Es un visado para vivir allí.
- Hacia la ciudadanía
- 5 años
- Inmobiliario
- Empresa
Residencia · América Latina
Paraguay
Investor Pass de Paraguay
Desde $70 000
Coste total real ≈ $93 450 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- Debe entrar a Paraguay para completar el trámite.
- Hacia la ciudadanía
- 3 años
- Empresa
- Inmobiliario
- Fondo de inversión
Residencia · Europa
Malta
Programa de residencia permanente de Malta (MPRP)
Desde env. $80 800
Coste total real ≈ $107 860 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 12–18 meses
- Presencia
- Ninguna.
- Inmobiliario
Residencia · América Latina
Uruguay
Residencia por inversión de Uruguay (con la exoneración fiscal a la renta extranjera)
Desde $100 000
Coste total real ≈ $133 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 6–12 meses
- Presencia
- Uruguay espera presencia real.
- Hacia la ciudadanía
- 3 años
- Inmobiliario
- Fondo de inversión
Residencia · América Latina
Costa Rica
Residencia de Inversionista de Costa Rica
Desde $100 000
Coste total real ≈ $133 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- La residencia temporal se concede por dos años y se renueva mientras se mantenga la inversión.
- Hacia la ciudadanía
- 7 años
- Inmobiliario
- Empresa
Residencia · Asia
Indonesia
Golden Visa y Second Home Visa de Indonesia
Desde $130 000
Coste total real ≈ $173 550 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- No hay requisito de estancia mínima para conservar el visado, pero la inversión o el depósito elegible debe mantenerse durante todo su plazo.
- Depósito bancario
- Inmobiliario
- Bonos del Estado
- Empresa
Residencia · Oriente Medio
Emiratos Árabes Unidos
Golden Visa de los EAU (residencia de larga duración)
Desde env. $136 000
Coste total real ≈ $181 734 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- Sin estancia mínima.
- Inmobiliario
- Depósito bancario
- Empresa
Ciudadanía · Caribe
Dominica
Programa de ciudadanía por inversión de Dominica
Desde $200 000
Coste total real ≈ $267 000 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- Ninguna por ahora, pero se exige una entrevista obligatoria.
- Donación
- Inmobiliario
Ciudadanía · Caribe
Antigua y Barbuda
Programa de ciudadanía por inversión de Antigua y Barbuda
Desde $230 000
Coste total real ≈ $307 050 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–4 meses
- Presencia
- Cinco días durante los primeros cinco años, más un juramento de lealtad.
- Donación
- Inmobiliario
- Empresa
Ciudadanía · Caribe
Granada
Programa de ciudadanía por inversión de Granada
Desde $235 000
Coste total real ≈ $313 725 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- Ninguna.
- Donación
- Inmobiliario
Ciudadanía · Caribe
Santa Lucía
Programa de ciudadanía por inversión de Santa Lucía
Desde $240 000
Coste total real ≈ $320 400 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3 meses
- Presencia
- Ninguna.
- Donación
- Bonos del Estado
- Inmobiliario
- Empresa
Ciudadanía · Caribe
San Cristóbal y Nieves
Programa de ciudadanía por inversión de San Cristóbal y Nieves
Desde $250 000
Coste total real ≈ $333 750 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 4–6 meses
- Presencia
- Históricamente ninguna.
- Donación
- Inmobiliario
Residencia · Europa
Grecia
Golden Visa de Grecia (permiso de residencia permanente para inversores)
Desde env. $289 000
Coste total real ≈ $385 214 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 4–6 meses
- Presencia
- Ninguna.
- Hacia la ciudadanía
- 7 años
- Inmobiliario
Residencia · América Latina
Panamá
Visa de Inversionista Calificado de Panamá
Desde $300 000
Coste total real ≈ $400 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–2 meses
- Presencia
- El solicitante debe entrar a Panamá para presentar y recoger la tarjeta de residencia.
- Hacia la ciudadanía
- 5 años
- Inmobiliario
- Fondo de inversión
- Depósito bancario
Residencia · Europa
Chipre
Residencia permanente por inversión de Chipre
Desde env. $346 000
Coste total real ≈ $462 257 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–4 meses
- Presencia
- El titular debe visitar Chipre al menos una vez cada dos años para conservar el permiso — una regla de presencia muy leve.
- Inmobiliario
- Empresa
- Fondo de inversión
Ciudadanía · Oriente Medio
Turquía
Programa de ciudadanía por inversión de Turquía
Desde $400 000
Coste total real ≈ $534 000 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 4–9 meses
- Presencia
- Ninguna tras la aprobación.
- Inmobiliario
- Depósito bancario
- Bonos del Estado
- Fondo de inversión
- Transferencia de capital
- Empleo
Residencia · Asia
Tailandia
Visa de Residente de Largo Plazo (LTR) de Tailandia — Wealthy Global Citizen
Desde $500 000
Coste total real ≈ $667 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–2 meses
- Presencia
- No se exige estancia mínima para conservar el visado, y el reporte habitual de 90 días se relaja a una vez al año — apto para una base a tiempo parcial más que para una mudanza completa.
- Bonos del Estado
- Empresa
- Inmobiliario
Residencia · Europa
Andorra
Residencia pasiva de Andorra (residencia sin actividad lucrativa)
Desde env. $1 154 000
Coste total real ≈ $1 540 857 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 2–4 meses
- Presencia
- Al menos 90 días al año de presencia física en Andorra.
- Transferencia de capital
- Inmobiliario
- Empresa
- Bonos del Estado
- Depósito bancario
Residencia · América del Norte
Bermudas
Certificado Residencial por Inversión Económica de Bermudas
Desde $2 500 000
Coste total real ≈ $3 337 500 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 1–3 meses
- Presencia
- El titular debe pasar al menos 90 días por año natural en Bermudas durante los cinco años posteriores a la concesión, y mantener la inversión en 2,5 millones o más durante ese periodo; ambos se verifican al final del quinto año para conservar el certificado.
- Inmobiliario
- Empresa
- Transferencia de capital
- Donación
Residencia · Pacífico
Nueva Zelanda
Active Investor Plus Visa de Nueva Zelanda
Desde $3 000 000
Coste total real ≈ $4 005 000 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 3–6 meses
- Presencia
- La vía Growth pide un número modesto de días en Nueva Zelanda a lo largo de los tres años; la vía Balanced pide menos.
- Fondo de inversión
- Empresa
- Transferencia de capital
- Bonos del Estado
- Inmobiliario
Residencia · Asia
Hong Kong
New Capital Investment Entrant Scheme de Hong Kong (CIES)
Desde $3 830 000
Coste total real ≈ $5 113 050 (familia de 4, con tasas)
- Plazo
- 4–8 meses
- Presencia
- El visado es renovable y la inversión debe mantenerse.
- Transferencia de capital
- Inmobiliario
El inmobiliario aparece en ambos enfoques. Lea qué concede cada uno:
La ciudadanía por inversión →La residencia por inversión →
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