Destinos
Grecia
Grecia concede residencia en la UE mediante inversión inmobiliaria, con umbral escalonado: 800 000 € en zonas de alta demanda como Ática, Míconos y Santorini, 400 000 € en el resto y 250 000 € para conversiones de comercial a residencial. El permiso no exige estancia mínima.
Key facts
- Desde
- €250 000≈ $360 450 — coste total estimado, familia de cuatro, tasas incluidas
- Plazo de tramitación
- 4–6 meses
- Presencia física
- Ninguna. El permiso no tiene estancia mínima y se renueva cada cinco años.
Tax at a glance
- El permiso no crea por sí solo residencia fiscal griega
- Grecia ofrece un régimen de tributación fija para ciertos nuevos residentes fiscales; conviene verificar las condiciones
- La residencia fiscal suele seguir los 183 días de presencia o el centro de intereses vitales
Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar mi propiedad en Airbnb?
No. Los inmuebles del golden visa no pueden ponerse en plataformas de corta duración; Grecia endureció la regla en 2025. Sí caben arrendamientos largos.
¿El golden visa lleva a pasaporte griego?
No por sí solo. El permiso no exige estancia mínima, pero la naturalización requiere siete años de residencia efectiva y examen de griego. No los confunda.