Grecia
Grecia concede residencia en la UE mediante inversión inmobiliaria, con umbral escalonado: 923 000 USD en zonas de alta demanda como Ática, Míconos y Santorini, 462 000 USD en el resto y 289 000 USD para conversiones de comercial a residencial. El permiso no exige estancia mínima.
Residencia por inversión — cifras clave
- Desde
- env. $289 000≈ $385 214 — coste total estimado, familia de cuatro, tasas incluidas
- Plazo de tramitación
- 4–6 meses
- Presencia física
- Ninguna. El permiso no tiene estancia mínima y se renueva cada cinco años.
Vías de inversión
| Vía | Mínimo oficial | Coste real, familia de 4 |
|---|---|---|
| Inmobiliario | env. $923 000 | ≈ $1 232 686 |
| Inmobiliario | env. $462 000 | ≈ $616 343 |
| Inmobiliario | env. $289 000 | ≈ $385 214 |
Última verificación
Fiscalidad en breve
- El permiso no crea por sí solo residencia fiscal griega
- Grecia ofrece un régimen de tributación fija para ciertos nuevos residentes fiscales; conviene verificar las condiciones
- La residencia fiscal suele seguir los 183 días de presencia o el centro de intereses vitales
Comparar con otra jurisdicción
| — | México | Malta |
|---|---|---|
| Mínimo oficial | $78 000más bajo | env. $80 800 |
| Coste total real, familia de 4 (con tasas) | ≈ $104 130más bajo | ≈ $107 860 |
| Plazo anunciado | 2–6 mesesmás rápido | 12–18 meses |
| Presencia exigida | Los residentes temporales no deben ausentarse de México más de dos años consecutivos para conservar el estatus; la residencia permanente es más flexible. | Ninguna. |
| Años hasta la ciudadanía | 5 añosmás rápido | — |
| Vías de inversión | Transferencia de capital, Empresa, Depósito bancario | Inmobiliario |
| Una vía devuelve el capital | Sí | No |
| Abierto a solicitantes rusos | SíIdéntico en esta línea | SíIdéntico en esta línea |
| Región | América Latina | Europa |
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Preguntas frecuentes
¿Puedo alquilar mi propiedad en Airbnb?
¿El golden visa lleva a pasaporte griego?
¿Cuánto cuesta realmente?
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Qué hacemos por usted
Ciudadanía o residencia, la respuesta honesta no siempre es aquella con la que uno llega. Tomamos el trámite entero con usted — elegibilidad, la vía adecuada a su situación, el expediente, el seguimiento — con un único interlocutor a su lado.
Para Grecia en concreto, habla con alguien que ya conoce el expediente: con quién tratar sobre el terreno, qué pide realmente la unidad y en qué puntos se atascan las solicitudes.
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