Golden Visa de Grecia (permiso de residencia permanente para inversores)
- Plazo de tramitación
- 4–6 meses
- Presencia física
- Ninguna. El permiso no tiene estancia mínima y se renueva cada cinco años.
- Familia
- Cónyuge, hijos hasta 21 años y padres dependientes de ambos cónyuges.
Vías de inversión
Inmobiliario
Desde €800 000
- Capital
- No reembolsable
Vivienda de al menos 120 m² en las zonas de mayor demanda: Ática, municipio de Tesalónica, Míconos, Santorini e islas de más de 3 100 habitantes. Cifra corroborada por fuentes profesionales.
Inmobiliario
Desde €400 000
- Capital
- No reembolsable
Vivienda de al menos 120 m² en el resto del país. Cifra de fuente profesional, a reconfirmar.
Inmobiliario
Desde €250 000
- Capital
- No reembolsable
Conversión de un local comercial a uso residencial, o restauración de un edificio protegido. Cifra profesional.
Límites e inconvenientes
- Los inmuebles del golden visa no pueden alquilarse en plataformas de corta duración como Airbnb; el gobierno lo endureció en 2025.
- El permiso da residencia, no ciudadanía. La naturalización exige siete años de residencia efectiva y examen de griego, algo que no pudimos reconfirmar en fuente oficial para 2026.
- Una vía startup vía Elevate Greece se anuncia en 250 000 € desde finales de 2025, pero su base legal exacta no se identificó; confírmelo. La Ley 5275/2026 es un visado de empleo tecnológico distinto.
- Las páginas oficiales de detalle estaban inaccesibles en la fecha de verificación; los umbrales geográficos se apoyan en fuentes profesionales concordantes.