residencia por inversión
residencia por inversión
La residencia por inversión —el golden visa— le da derecho a vivir en un país a cambio de una inversión elegible, sin conceder un pasaporte. Es un producto distinto de la ciudadanía: obtiene residencia, y a menudo acceso Schengen o regional, pero una segunda nacionalidad sigue siendo un paso separado y posterior, medido en años. Las opciones honestas van de Portugal y Grecia en la UE a la visa de diez años de EAU; cada una compra residencia, no un pasaporte, y se juzga por coste, exigencias de presencia y distancia hasta una eventual naturalización.
- Desde
- env. $289 000≈ $385 214 — estimated family total
- Plazo de tramitación
- 12–24 mesesAIMA no publica plazo oficial. Los despachos documentan un mejor caso de 12 meses, una mediana de 18 a 24 meses en 2025-2026 y hasta 40 meses con reexamen; el recorrido completo suele durar dos a tres años.
- Presencia física
- Siete días el primer año, luego catorce días por cada bienio siguiente.
Qué es la residencia por inversión
La residencia por inversión —el golden visa— le da el derecho a vivir en un país a cambio de una inversión elegible, sin conceder un pasaporte. Obtiene residencia, normalmente el derecho a traer a su familia, y a menudo acceso Schengen o regional — pero no, por sí sola, una segunda nacionalidad. Es el contrapunto de «residencia primero» de la ciudadanía por inversión, y confundir ambas es el error más común de este mercado.
La residencia no es ciudadanía
Esta es la distinción que hay que retener. Un golden visa es un permiso de residencia; la ciudadanía es un paso separado y posterior, medido en años de naturalización con sus propias condiciones. La ley portuguesa de 2026, por ejemplo, alargó la naturalización a diez años dejando intacto el permiso de residencia. Si un pasaporte es su objetivo real, planifique el horizonte largo — o mire mejor la ciudadanía por inversión, donde el pasaporte llega directamente.
Las opciones honestas
Las opciones activas cubren varias regiones. En la UE, el golden visa portugués (fondos desde la exclusión del inmobiliario) y el golden visa griego (inmobiliario, sin estancia mínima) lideran, junto al MPRP de Malta. Fuera de la UE, el golden visa de diez años de EAU ofrece una base de baja fiscalidad, y Andorra una residencia pirenaica de baja fiscalidad. Si contaba con España, note que su golden visa cerró en 2025 — vea las alternativas al golden visa español.
Cómo juzgarlas
Como son residencias, no pasaportes, la comparación gira sobre ejes distintos que la ciudadanía: la inversión y su recuperabilidad, la exigencia de presencia física (de casi nula en Grecia a una estancia anual real en otros), el acceso regional que abre, y — si un pasaporte es el fin — la distancia hasta la naturalización. Sopéselas lado a lado en nuestra comparativa de golden visa.
Fiscalidad: la residencia no es residencia fiscal automática
Un mito recurrente es que un golden visa traslada su fiscalidad. No lo hace por sí solo. Tener un permiso de residencia no equivale a ser residente fiscal, y dejar su residencia fiscal actual rara vez es automático — el resultado fiscal sigue dónde vive de verdad y cumple los criterios de residencia, no el permiso en un cajón. Lea segunda ciudadanía e impuestos para entender cómo funciona de verdad.
El camino a un pasaporte
La mayoría de los golden visas puede, en principio, llevar a la naturalización tras años de residencia genuina — pero al ritmo y condiciones de cada país, incluidos exámenes de idioma e integración, no automáticamente. Vea la ciudadanía como un posible resultado de largo plazo de vivir allí de verdad, no como una función del visado que compra. Si la rapidez hacia un pasaporte importa más que vivir en el país, la respuesta honesta es un programa de ciudadanía, no un golden visa.
Antes de comprometerse
Los golden visas convienen a quien quiere el derecho a vivir en algún lugar — un pie en la UE, una base de baja fiscalidad — más que un pasaporte inmediato. Decida su prioridad (presencia, fiscalidad, camino a la ciudadanía), confirme la inversión, las reglas de presencia y las tasas vigentes con la autoridad del país, y use solo asesores reputados y autorizados (riesgos, estafas y cómo verificar un agente). Ordene lo que le encaja con nuestro buscador de programas, y vea cómo verificamos cada cifra en nuestra página de metodología.
Véase también
Preguntas frecuentes
¿Puedo obtener el golden visa comprando una propiedad?
¿Cuánto tardo en solicitar la ciudadanía?
Freedom. Anywhere.
Encontrar mi programa
Qué hacemos por usted
Lo que busca es un pasaporte, no un folleto. Tomamos el trámite entero con usted — la elegibilidad, la vía que de verdad encaja con su situación, el expediente, el seguimiento — con un único interlocutor a su lado, desde la primera llamada hasta el juramento.
Para Portugal en concreto, habla con alguien que ya conoce el expediente: con quién tratar sobre el terreno, qué pide realmente la unidad y en qué puntos se atascan las solicitudes.
- Un solo interlocutor, desde la primera llamada hasta el certificado
- Socios probados sobre el terreno — despachos, agentes autorizados, bancos — presentados, no listados
- Empieza con una llamada breve de calificación y no, no es una llamada comercial
¿Prefiere escribir? Déjenos un mensaje y volvemos con una cita que le convenga.