Destinationen
Griechenland
Griechenland gewährt EU-Aufenthalt durch Immobilieninvestition mit gestaffelter Schwelle: 800 000 € in gefragten Gebieten wie Attika, Mykonos und Santorin, 400 000 € anderswo und 250 000 € für Umwandlungen von Gewerbe zu Wohnraum. Keine Mindestaufenthaltspflicht.
Key facts
- Ab
- €250 000≈ $360 450 — geschätzte Gesamtkosten, vierköpfige Familie, Gebühren inklusive
- Bearbeitungsdauer
- 4–6 Monate
- Physische Anwesenheit
- Keine. Der Titel hat keine Mindestaufenthaltspflicht und wird alle fünf Jahre erneuert.
Tax at a glance
- Der Titel begründet nicht allein die griechische Steueransässigkeit
- Griechenland bietet für bestimmte neue Steueransässige eine Pauschalsteuer; Bedingungen individuell prüfen
- Die Steueransässigkeit folgt in der Regel 183 Tagen oder dem Mittelpunkt der Lebensinteressen
Häufige Fragen
Kann ich meine Golden-Visa-Immobilie über Airbnb vermieten?
Nein. Golden-Visa-Immobilien dürfen nicht über Kurzzeitplattformen vermietet werden; Griechenland verschärfte dies 2025. Längere Mietverhältnisse sind möglich.
Führt das Golden Visa zum griechischen Pass?
Nicht allein. Der Titel hat keine Mindestaufenthaltspflicht, aber die Einbürgerung verlangt sieben Jahre tatsächlichen Aufenthalt und eine Griechischprüfung. Verwechseln Sie beides nicht.