Staatsbürgerschaft durch Immobilieninvestition

Was die Immobilienroute ist Die meisten Programme der Staatsbürgerschaft durch Investition erlauben, zugelassene Immobilien zu kaufen statt zu spenden. Der Reiz ist einfach: Eine Spende ist verlorenes Geld, während eine Immobilie ein Vermögenswert ist, den Sie besitzen und grundsätzlich nach einer Haltefrist verkaufen können. Wollen Sie Ihren Einsatz nicht abschreiben, ist dies der Weg, der das Kapital in Ihrer Bilanz hält — mit wichtigen Vorbehalten unten. Es ist der „Immobilien-zuerst“-Weg zum selben Pass, abgewogen gegen die Spende in Spende oder Immobilie.

Wo sie angeboten wird In der Karibik bieten Grenada, St. Kitts, St. Lucia und Antigua alle eine Immobilienoption, meist eine zugelassene Einheit — oft einen Anteil an einem Hotel oder Resort — gehalten für eine Pflichtdauer von fünf bis sieben Jahren. Außerhalb der Region gewährt die Türkei die Staatsbürgerschaft ab einer Immobilie von 400.000 $, gehalten drei Jahre in einem echten, funktionierenden Markt. Bestätigen Sie die aktuellen Mindestbeträge und Halteregeln bei jedem Programm.

Der ehrliche Vorbehalt: „rückholbar“ ist nicht „zum vollen Wert“ Hier übertreibt das Marketing. Auf den karibischen zugelassenen Immobilienrouten ist der Wiederverkaufsmarkt dünn und überwiegend andere Antragsteller, die aus demselben Programm aussteigen wollen, sodass Sie selten zum gezahlten Preis verkaufen — behandeln Sie „rückholbar“ als „teilweise rückholbar, irgendwann“, nicht als garantierte Rückerstattung. Die Haltefrist bindet Sie zudem, egal was der Markt tut. Beurteilen Sie den Weg nach seinen Nettokosten über die gesamte Haltefrist, nicht nach der Annahme voller Rückgewinnung.

Die realen Kosten liegen über dem Kaufpreis Immobilien fügen Kosten hinzu, die eine Spende nicht hat: Grunderwerbsteuern, Anwalts- und Maklerhonorare und laufende Verwaltung oder Instandhaltung während der Haltefrist. Dazu kommen Regierungs- und Prüfgebühren pro Person weiterhin obendrauf. Lesen Sie, wie sich die wahren Gesamtkosten zusammensetzen, und bepreisen Sie Ihren Haushalt in unserem Kostenrechner, bevor Sie annehmen, die Immobilienroute sei günstiger als eine Spende.

Währungs- und Marktrisiko Auf den karibischen Routen ist der Betrag in US-Dollar festgelegt und die Einheiten sind für das Programm gebaut; auf der Türkei-Route kaufen Sie sich in einen echten, in Lira denominierten Markt ein, was ein echtes Währungs- und Bewertungsrisiko hinzufügt. Eine Immobilie kann an Wert verlieren oder schwer verkäuflich sein — nichts davon ist ein Grund, sie zu meiden, aber jeder Grund, sie als Investition für sich zu bepreisen, nicht als kostenlosen Pass.

Welches Programm passt Wollen Sie rückholbares Kapital und einen echten, nutzbaren Vermögenswert, sticht der funktionierende Markt der Türkei hervor; wollen Sie das Tempo und das Ohne-Wohnsitz-Modell der Karibik mit einem Vermögenswert statt einer Spende, passen die vier karibischen Routen — vergleichen Sie sie über die Karibik und mit dem breiteren Feld der Staatsbürgerschaft durch Investition. Die richtige Antwort dreht sich stets um eine Frage: Brauchen Sie das Geld wirklich zurück?

Bevor Sie sich binden Immobilien passen zu jemandem, der einen Vermögenswert dem Abschreiben einer Spende vorzieht, versteht, dass „rückholbar“ nicht „zum vollen Wert“ ist, und die Haltefrist aussitzen kann. Bestätigen Sie die aktuellen Immobilienmindestbeträge, Haltefristen, Grunderwerbsteuern und Gebühren bei der Stelle jedes Programms, nutzen Sie nur lizenzierte Agenten und seriöse Bauträger (Risiken, Betrug und der Prüfung eines Agenten), und sehen Sie auf unserer Seite Methodik, wie wir jede Zahl prüfen.